Il Catasto urbano è il registro pubblico nel quale sono censiti terreni e fabbricati ed come questi sono correlati con il territorio; in sostanza è un inventario che oltre a definire la natura dell’immobile ne indica anche la localizzazione. Inoltre il catasto fornisce anche informazioni sulla proprietà è ma non ha un valore legale ovvero tecnicamente non ha valore probatorio (Infatti oggi sono migliaia gli immobili intestati a persone decedute o sbagliate). L’unico strumento che è in grado di certificare la proprietà o la presenza di diritti diversi (usufrutto, ipoteca, ecc) è la conservatoria. La conservatoria è proprio quel registro sul quale sono tracciati tutti i cambi di stato; questa garanzia è data dal fatto che solo due organi possono autorizzare le modifiche: i notai ed i tribunali. Il nostro ufficio ti mette a disposizione sia servizi di consultazione (visure) sia pratiche dispositive.
Deposito Voltura Catastale (€60,00)
Visura -Ispezioni Ipotecaria (offerta)
Sulle visure ipotecarie o ispezioni ipotecarie definire un prezzo è particolarmente complesso in quanto l’oggetto delle annotazioni non sono visibili e quindi è necessario aprire ogni singola annotazione fino a trovare quella di proprio interesse; in altri casi per approfondire è necessario andare sul posto e consultare il registro trascrivendo manualmente quello che vi è riportato; un lavoro che potrebbe richiedere molto tempo e che ha anche un costo aggiuntivo dovuto ai tributi che l’Agenzia delle Entrate richiede per il servizio
Trascrizioni conservatoria (offerta)
Il Servizio consente di depositare in conservatoria una nota (esempio apporre un ipoteca sull’immobile) che ricordiamo può essere fatto solo a fronte di un atto pubblico notarile (il quale provvede autonomamente alla trascrizione) o il tribunale
Planimetria Catastale-Mappa (€ 30,00)
Il costo è riferito alla possibilità che la consultazione possa essere telematica; alcune volte la planimetria non è disponibile e pertanto è necessario richiedere una copia cartacea per il quale è necessario un contributo aggiuntivo
Visura Catastale ordinaria o storica (€ 20,00)
Costo del tributo incluso nel costo della prestazione (€ 0,90). La visura riporta le seguenti informazioni:
- dati catastali dell’immobile (Indirizzo, riferimento catastali quale il numero di foglio, particella, subalterno; valore catastale;)
- Proprietà (non probatorio)
- Visura Catastale Esempio
- Atto di provenienza (non sempre presente
Si ricorda che la digitalizzazione del catasto è avvenuta nel 1985, di conseguenza salvo errori, è possibile che determinate informazioni non siano disponibili
Costi Tributi Applicati dall'Agenzia Entrate
Sono accettate Carta di credito, Bancomat, Bonifico bancario,Contanti, Paypall.
I prezzi indicati sono al netto di Iva ed al netto delle spese (bolli, marche, ecc) che possono subire sostanziali modifiche in relazione a diverse condizioni ed al tipo di documento; preferiamo quindi inviare sempre al cliente conferma dell’effettivo costo da sostenere. Si evidenzia che non si accettano richieste con importi inferiori ai 25,00+Iva (escluso commissioni)
Qualunque soggetto: dal privato cittadino al professionista
I dati sono pubblici quindi sono accessibili a tutti; fatta eccezione per la planimetria per la quale è necessaria la delega del proprietario.
Dipende ovviamente dal tipo di servizio; Le visure catastali ed ipotecarie sono pressochè immediate; gli altri servizi possono richiedere tempi più lunghi da qualche giorno a qualche settimana
- Noi tentiamo di erogare il servizio anche in assenza di tutte le informazioni come invece richiedono altri servizi simili;
- I servizi di consultazione sono erogati immediatamente ovvero entro le due ore.
- Possibilità di accedere ad altre prestazioni correlate
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