Visura catastale ordinaria o storica

20,00  IVA inclusa

Visura catastale

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Descrizione

La visura catastale è il documento attraverso il quale un determinato immobile (terreno o fabbricato)  individuato al catasto è collegato ad uno o più proprietari.  Con questo strumento è possibile conoscere

  • L’elenco degli immobili intestati ad un soggetto (persona fisica o giuridica) e la relativa quota di possesso espressi in millesimi
  • Il proprietario (o proprietari) e relativa quota di possesso in riferimento ad un immobile
  • L’elenco dei fabbricati presenti ad un indirizzo (utili per conoscere i singoli immobili per un condominio)
  • La categoria catastale di un immobile ed il suo valore catastale e di conseguenza il valore a livello fiscale
  • In taluni casi l’atto di provenienza (esempio successione, compravendita, donazione, ecc)

Inoltre è possibile richiedere una fotografia attuale della situazione oppure la storia, in tal caso è possibile conoscere le modifiche intervenute nel corso del tempo

Si evidenzia tuttavia che il catasto non è proprio uno strumento probatorio per accertare la proprietà dell’immobile in quanto la trascrizione della proprietà sul catasto è una procedura amministrativa non vincolante e di conseguenza non è raro che ad un atto che dispone il passaggio di proprietà di un immobile (esempio atto di compravendita oppure una trascrizione da parte del tribunale, una successione da morte, ecc) non corrisponda il medesimo passaggio al catasto. Per avere certezza della proprietà è necessario richiedere la visura ipotecaria.

Per evitare errori (soprattutto il rischio di omonomia è molto alto) è importantissimo che il cliente fornisca delle informazioni precise  sul soggetto ( nome, cognome, codice fiscale, data e luogo di nascita; oppure denominazione se è una società con relativo codice fiscale) o sull’immobile (comune, indirizzo, numero foglio, particella, subalterno, ecc). Qualora il cliente non conosce queste informazioni ma si aspetta una ricerca all’interno un’area ristretta di condizioni; il cliente deve richiedere un altro servizio

 

 

Informazioni aggiuntive

Tempi Max lavorazione

4 Ore

Modalità consegna

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