Descrizione
Il subentro consiste in quella procedura attraverso un soggetto sostituisce un altro soggetto nel contratto, accenttandone incondizionatamente le relative clausole. Questà modalità ha il vantaggio che non si deve procedere ad una chiusura del contratto in essere ed alla stipula di un nuovo; ovviamente tutte le altre condizioni rimangono le stesse: importo, durata, ecc. Questa forma contrattuale è molto utilizzata quando si affitta un immobile ad uso foresteria (esempio gli studenti), ove il turn over di persone potrebbe essere elevato e di conseguenza gli oneri amministrativi eccessivi se si dovesse procedere con la via ordinaria di chiusura e nuova stipula. Anche il subentro va registrato entro 30 giorni dalla sottoscrizione delle parti. Per quanto attiene il pagamento delle imposte di registro e di bollo; nulla è dovuto in caso di cedolare secca; diversamente si paga solo l’imposta fissa ed è necessaria la marca (vedi informazioni aggiuntive); in tal caso il cliente deve fornire l’IBAN sul quale l’Agenzia delle Entrate provvederà ad addebitare le tasse; è necessario considerare che l’addebito può avvenire su un unico conto corrente in quanto non può essere diviso tra le parti; qualora sia indispensabile che ciascun contraente paghi la sua parte allora è necessario procedere tramite la ns. agenzia che raccoglierà le somme dei singoli contraenti e provvederà a pagare le imposte per conto dei contraenti.A seguito dell’avvenuta registrazione il cliente riceverà la ricevuta emessa dall’agenzia con il numero di contratto. Il costo è riferito esclusivamente per la registrazione telematica
